Копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости.
Адрес и реквизиты собственника объекта недвижимости.
Копии технических паспортов объектов недвижимости.
Земельные документы (копия свидетельства о праве собственности, копия договора аренды земельного участка или государственного акта постоянного, бессрочного пользования земельным участком).
Сведения о ставке земельного налога или арендной платы за землю.
Сведения о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объектов недвижимости.
Копии договоров аренды помещений (если таковые сдаются в наем) за последние три года.
Состав затрат поквартально за последний год по каждому из объектов недвижимости.
Наименование
1 кв.
2 кв.
3 кв.
4 кв.
ИТОГО
Начисленный износ
Налог на землю
Налог на имущество
Коммунальные услуги:в том числе:
электроэнергия
отопление
водоснабжение
ГТС и МТС
прочие услуги (газоснабжение и др.)
Текущий ремонт и содержание здания
Заработная плата обслуживающего персонала
Прочие хозяйственные расходы на содержание и эксплуатацию здания
* Все предоставляемые документы должны быть заверены подписью исполнителя, руководителя и печатью организации.
Оценщик всегда исходит из данных тех документов, которые ему предоставил заказчик. Чем более полный комплект документов он предоставляет, тем более надежные выводы может сделать оценщик. Наличие полного пакета документов позволяет выполнить работу более быстро. Кроме того, определенные требования к документам выдвигают и пользователи отчета (например, банки при выдаче кредита).
Стоимость договорная, и зависит только от сложности работы, определяемой количеством объектов, их техническими характеристиками, наличием необходимых документов на объекты, временем, необходимым для проведения оценки. Стоимость работ определяется после предварительного изучения оценщиком данных обстоятельств и согласовывается с заказчиком.
Определяется по согласованию с заказчиком. Срочные работы для типового объекта 2-3 дня. Оценка промышленного предприятия, включая объекты недвижимости, машины, оборудование, транспортные средства, длится в среднем 3-4 недели.
Да, это иногда необходимо для решения судебных вопросов. Наша компания располагает данными о рыночной стоимости объектов недвижимости с конца 1995 года.